长期以来，二手房翻新的需求非常强烈。与此同时，随着精装房的流行，许多只需要精装房的业主将目光转向了老房子 。
买二手房时，不仅要注意房子本身的布局和采光条件，还要注意地理位置、周边设施和交通状况。另一个不容忽视的问题是房子的装修费用。除了正常的装修项目外，二手房的装修费用比新房的装修费用要高，而且价格是几万，这取决于旧房的状态和面积。
通常情况下，如果你买一套二手房超过10年，并为长期自住做准备，装修的程度就是把整栋房子拆成空房子的状态，然后重新装修。这主要是由于——水电老化、地砖松动、墙体裂缝明显、缺少厨房和卫生间功能等原因。严重阻碍正常生活，降低生活质量。即使旧房子只租三至五年，由于装修成本低和材料便宜，也会出现上述情况。虽然症状看起来不那么严重，但在搬进来之前最好一步到位。毕竟，前提是长期居住的，住着出问题就太烦心了。
但是，如果装修预算有限，或者房子看起来比较新，不知道是全屋翻新还是局部翻新，可以咨询专业设计师，但最终，应该根据业主的预算做出决定。
二手房装修，很多业主会在装修过程中感到困惑，下面做一个详细的梳理。
1.首先，业主通过房屋的主要用途规划确定装修预算和翻新程度。长期自住装修预算投资>出租商业装修投资，长期自住装修程度>出租商用的翻新程度。
2.需要向专业设计师咨询总体设计和施工控制，较好的设计是每平方米100-500元，价格不同。
3.在确认聘请设计师后，房子过户拿到钥匙，带设计师上门勘察现场。二手房的情况比新房复杂得多，所以设计师只有了解情况后才会给出建设性的建议。
4.从别人那里买的二手房，不想保留，可以完全拆除，只要不在承重结构上鲁莽行事。墙体拆除前，必须确认原结构图纸，专业设计人员和施工人员应前往现场进行调查。如果找不到图纸，必须向物业确认，不得擅自拆除。承重墙、承重结构柱、剪力墙、配重墙和墙上的梁不能拆除。
5.确定与物业是否有指定的建筑渣土堆放场所。如果有就还好，可以节省建筑渣外的运费。如果是没有电梯的旧住宅区，将会增加上楼的人工成本。
6.开始施工前，到物业办好装修手续。入住率高的旧住宅区的装修时间将比新住宅区严格。通常是上午9-12点和下午2-5点，节假日和周末不允许施工。
7.施工开始前，做好走廊和楼梯的施工保护，不影响邻居的正常生活，不损坏建筑物内的设备和设施。如果施工现场有家具或门窗需要保留，也应采取保护措施。
8.与新建房屋相比，旧房改造只多拆除一处，但在具体施工操作中仍会存在一些差异和值得注意的地方。通常，旧房拆除和清理的内容包括：密封性能差的旧门窗、松动的地板、石膏板吊顶、铝扣板吊顶、乳胶漆基层、旧墙纸墙面、厨卫瓷砖、老化的水电、旧橱柜、旧家电、非承重结构墙等。
9.严禁暴力拆除，一些业主为了省钱又没什么经验，就去找外面的拆迁工人，他们通常不管不顾，不管同时也不清楚接下来的施工，这很容易造成不可挽回的损失，所以必须注意避免。工人必须小心，并遵循专业人士的指示。
10、拆除完成后，开始正常的装修施工过程。如果需要在非承重墙上修建新墙或开窗洞，工人必须完全服从业主和设计者的意图，按确定的位置和尺寸进行施工，不得随意发挥。砌墙时，必须在新旧墙体交接处植入拉结筋，并挂网防止墙体将来开裂。
11、拆除会破坏防水，所有防水要重新做。各空间防水技术标准——
(1)卫生间墙面防水高度为1800毫米，地面无死角。回填前，一遍丙纶防水(防止水渗漏到楼下邻居的家里)。碳渣回填后，重新作一遍丙纶，一遍砂浆，闭水实验48小时，无渗漏为合格；衣柜靠着的那面墙，防水可以做到顶，防止日后水汽侵入衣柜。
(2)生活阳台，需要做防水，做一层地面，墙面为300毫米，洗衣面积为600毫米.
（3）厨房水池区域的防水高度为600毫米，其他墙面为300毫米，地面覆盖一层。
12、所有墙面开槽必须弹线确认位置尺寸，再用切割机平切，砖墙表面不允许有一米以上的水平开槽。
13、水电改造：
(1)地面布线，无论是美观的水平或垂直，还是省钱的转角月亮弯，都是不错的。
(2)强弱电分管穿，严禁铺设在同一管道，强电和弱电交叉时必须用锡箔包裹屏蔽。
(3)导线必须为粉色，火线用红色，零线用蓝色。接地线采用黄绿双色线，严禁在线管内有接头。
（4）天花板上的电线必须用耐磨管道保护，但不能固定在管道、天花板螺丝和龙骨上。
（5）冷热水管按“热左冷右”布置，间距至少30毫米。
14.注意贴瓷砖和铺地板、找平和无空鼓。铺瓷砖前，注意砖的尺寸、铺贴方法、花色纹理。总之，必须根据图纸是施工，不能随意发挥。
15.当主灯和吸顶灯需要安装在石膏板顶面时，必须用木工板加固，中央空调出风口及设备检修口周围必须使用龙骨加固处理。
16、墙面施工时，腻子两遍，乳胶漆底漆必须涂刷均匀。在颜色匹配的情况下，设计者或所有者必须在场进行一点调试。
17.采购装饰材料和定制橱柜，并根据施工进度提前向商家下订单。空调地暖，开工前确认是否安装，开工时营业人员应在场；地砖可以在设计完成后确定风格；水电改造前确定厨房水电路线。水电改造后，橱柜商将重新定做，同时下单生产。定制周期通常为1个月左右，油漆将在完工后安装；卫生洁具提前看好，贴完瓷砖后安装；定制橱柜安装，如入户玄关柜、餐柜、衣柜、储物柜、榻榻米等。是硬装施工的最后一步。鉴于定制橱柜的周期长度不同，设计、尺寸和材料选择应提前与商家确定，订单应提前1-2个月下。
18.下一步是敞晾，打开窗户，通风，工业风扇吹。不推荐使用其他除醛方法。
总之，二手房的装修需要更多的心思，最好有专业人士的帮助。
还有，如果你想控制整体预算，有很多方法，但是应该在具体情况下分析和解决，但是花100元解决1000元的问题是绝对不可能的。是的，这是我想告诉大家的最后一件事。
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