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户型精装修如何设计

广州专业室内设计

在最近几年的房产市场,精装交房几乎已成为主流,无论是国企、央企还是私企,除了大户型及别墅,基本上为精装后交房。所以精装设计已经越来越重要。有时精装设计又不失为检验户型设计的一个绝佳参考。于是越来越多的住宅产品,在报工规之前就开始介入精装设计,这既有效地对避免了户型的反复修改,也有利于“三规合一”的政策实施。



1 设计冲突


住宅的精装修一般分为硬装与软装两部分。通常所说的精装交房皆是完成硬装部分,最主要的部分是地面、墙面、厨房与卫生间,还有其他一些开关插座以及智能化的定位等。精装修的设计是在户型方案设计的基础上进行的,但在实际精装修过程中,难免会与发现设计冲突。户型的设计是满足住宅的使用功能,而精装修则会在家具、洁具的设置与摆放上力求符合生活节奏,提高生活质量及生活需要。


2 精装设计指导户型设计


(1) 住宅层高设计


从户型设计的角度来说,一般住宅层高以2.8~3.2 m为宜。如果考虑到做分体空调的户型,那么在经济的前提下层高可选择2.8 m;如果考虑到做集中式空调的户型,那么层高至少需3 m,有条件的可做到3.2 m。


(2) 空调板设计


空调的选择也影响到空调板的设置,如做分体空调,需提前结合立面考虑多个空调板位置;如做集中式空调,空调板则需要至少进深1米,面宽超过1.3 m,才够放下一拖多的集中式空调室外机。


(3) 窗台高度设计


根据住宅的设计规范,窗台高度为900 mm,但就厨房的使用功能来说,可能会对窗台高度产生一些影响。例如现在小户型的主力购房者年龄皆为30出头的年轻人,平均身高较高。早期的厨房设计台面820 mm的高度不再能满足业主的使用要求。从工学的角度来看,为减轻业主使用台面时减少弯腰频率,很多厨房的台面设计高度已达到860 mm,威乃达橱柜这样的国际品牌,标准台面高度已达到894 mm。如再延续做900 mm的窗台高度,就会产生台面高度超出窗台高度的现象,所以厨房的窗台高度以1 000 mm为宜。


通过以上几点分析可看出,精装修的定位对户型设计的影响,因此在方案设计的初期,尽早确定精装修的风格以及档次定位等,都对户型的设计具有指导意义。


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